1978〜1988年築, 専有面積32.91㎡〜52.91㎡の平均販売価格
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セントラルハイツ湊川
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12%割安
相場
978万円
22.8万円/㎡
469
808
1,147
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AI査定結果
推定相場価格
978万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
808万円〜1,147万円
18.8万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年9月13日
セントラルハイツ湊川
860万円（20.0万円/㎡）/ 9階 / 42.91㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 860万円 | 20.0万円 | 9階 | 42.91㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/05 | 400万円 | 24.8万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/25 | 850万円 | 16.3万円 | 8階 | 52.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 480万円 | 32.3万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/03/06 | 480万円 | 29.8万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | セントラルハイツ湊川 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 860万円 | 20.0万円 | 42.91㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,050万円 | 24.1万円 | 43.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2025/09/03 | プリオーレ神戸 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 998万円 | 21.8万円 | 45.83㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 630万円 | 18.2万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/12 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.5万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.15㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/27 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 900万円 | 17.7万円 | 50.98㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。